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房产税常见稽查风险点及实务案例

课程简介

 

2010年至2015年,国家税务总局连续六年将房地产行业列入专项检查通知中,房地产企业必将是税收检查的重中之重。房产税常见稽查风险点及实务案例课程是为了帮助广大房地产企业规避税务稽查风险和降低纳税成本,提高有关财务人员的税法运用水平,宋老师列举典型实务案例,结合税法及相关文件对课程进行详细讲解。

 

课程收益  

 

1.使学员充分把握房地产税收政策的相关规定;

2.提高税务风险意识,清晰把握涉税风险点,有效应对税务稽查活动。,

3.通过图表归集,提高学习能力

4.通过案例、研讨,增强分析能力

5.为积累实战经验奠定基础


适合对象  

 

房地产企业的CFO、企业财务总监、财务经理等财务人员

 

课程大纲

 

一、房产税征税范围涉税风险点及实务案例

1. 房产税征税范围涉税风险点

2. 问题1:如何界定房产与非房产

3. 问题2:如何界定城镇区域

4. 图表总结1.

 

二、房产税计税余值的涉税风险点及实务案例       

 1. 房产税计税余值的涉税风险

 2. 问题1:如何界定房产税的原值、余值

 3. 问题2:哪些设备应并房产原值

 4. 稽查案例——装修那点事~

 5. 图表总结2.

 6. 问题3.土地价款如何并入房产原值

 7. 稽查案例——土地那点事~

      

三、房产税租金收入的涉税风险点及实务案例

1. 房产税租金收入的涉税风险

2. 稽查案例——出租那点事~

3. 图表总结3

             

四、结束语

        


讲师介绍
宋老师
管理学硕士,注册税务师,吉林省税收业务领军人才、吉林省稽查人才库、吉林省稽查能手、承担国家级、省市级课题若干篇。2年高校会计教师经历,8年税务局稽查工作经验,国家总局名师名课候选人,代表吉林省分别报送国家领军人才师资教学人才库人才和科研理论人才库人才,多次在吉林省局、市局、各分局及企业内训授课。擅长地方各税政策解答,税务稽查实务案例分析讲解,税务稽查风险防范,中国税制改革及发展方向,小企业会计准则,税务师资格证等培训项目。